Bienvenue au 600-602 Rue Marquette, un duplex charmant et méticuleusement entretenu, à proximité du métro Longueuil, des bus et des écoles, à seulement 2 min Place Longueuil et du pont Jacques-Cartier ! Revenu annuel : 52 440 $. Profitez des avantages de 3 unités indépendantes, chacune équipée de compteurs Hydro distincts et de chauffe-eaux flambant neufs. L'unité la plus spacieuse, le #602, sera disponible à partir du 1er avril, offrant une opportunité parfaite pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare, réservez dès aujourd'hui votre visite!
35'8" X 30'10" Irrégulières
1950
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Idéalement située au coeur de Longueuil, cette propriété bénéficie non seulement d'un emplacement privilégié, mais elle met également en avant une série de rénovations réfléchies et de commodités appréciables tant par les locataires que les propriétaires occupants. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules sur 2 allées privées. L'unité principale offre un espace de rangement généreux au sous-sol, ainsi que des droits exclusifs sur l'abri extérieur.
Proximité :
Bénéficiez d'un accès facile à Montréal en étant à quelques pas du métro Longueuil, des arrêts de bus et du pont Jacques-Cartier. Au coeur de Longueuil, cette résidence est entourée de commerces, de services, du centre commercial Place Longueuil, de parcs, d'écoles, et de pistes cyclables.
Rénovations :
- 2005 : Rénovation du revêtement extérieur.
- 2009 : Installation de nouvelles fenêtres au sous-sol.
- 2010 : Finition en béton acrylique de la fondation.
- 2013 : Rénovation de la cuisine à l'étage (Apt 600).
- 2014 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée (Apt 602), avec remplacement de deux portes de balcon avant.
- 2017 : Remplacement du panneau électrique au rez-de-chaussée et installation d'une nouvelle entrée électrique au sous-sol.
- 2019 : Ajout d'un auvent pour la galerie arrière de l'Apt 602.
- 2021 : Installation d'un climatiseur mural dans l'Apt 600, d'un système de caméras de sécurité, et remplacement de la plomberie de l'évier du sous-sol de l'Apt 602.
- 2023 : Remplacement de trois nouveaux chauffe-eau. L'unité du bachelor a été entièrement rénovée en 2023, garantissant confort moderne et attrait.
Informations sur la zonage :
Cette propriété est zonée pour une utilisation multifamiliale, autorisant jusqu'à 8 unités, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux cherchant à maximiser le potentiel de la propriété.
35'8" X 30'10" Irrégulières
1950
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
103' X 45'
4 634,94 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'6" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'10" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'2" irr. | Bois | |
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'6" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'10" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'5" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 7'6" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 22'8" X 14'5" irr. | Béton | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'2" irr. | Céramique | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 8'11" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 10'9" irr. | Bois | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'11" X 9'9" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 6'6" irr. | Céramique | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'1" X 11'4" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'4" irr. | Bois | |
3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'11" X 10'11" irr. | ||
3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 7'6" X 13'6" irr. | ||
3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'4" irr. | ||
3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 6'5" irr. |
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Bachelor: Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, sécheuse, micro-ondes, et 2 tabourets. Unité 602: Système de 4 cameras de sécurité avec écran et enregistreur, réfrigérateur et garde-robe. Cabanon.
Tout les effets personnels des locataires.
Mon nom est MICHAEL BALLIANA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
Bonjour, mon nom est MICHAEL BALLIANA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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